139 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 101,1 m² · constr. 1996 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704063204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
81017704063204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 704 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 204 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +41 320 $ | 632 096 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 522 $ Poids 76 % |
| 6 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 611 160 $ Poids 75 % |
| 8 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 797 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 554 833 $ Poids 74 % |
| 10 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 715 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 548 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 485 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 094 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.