147 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 129,3 m² · constr. 1996 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704063636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
81017704063636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 329 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 499 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 81 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 496 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 519 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 171 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 90 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 511 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 245 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 896 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 584 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 295 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 539 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 853 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 562 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 718 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 632 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 817 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 266 $ Poids 59 % |
| 11 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 741 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 562 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.