151 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704063827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
81017704063827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 89 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 465 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 248 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 708 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 599 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 810 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 752 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 535 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 345 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 468 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 102 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 479 997 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 912 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 555 689 $ Poids 67 % |
| 12 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 596 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 478 605 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.