155 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 172,2 m² · constr. 1994 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704063987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017704063987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 851 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 327 $ Poids 55 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 858 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 535 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −39 894 $ | 661 589 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 598 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 708 636 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 962 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 813 434 $ Poids 44 % |
| 6 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 286 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 712 603 $ Poids 39 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 297 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 614 044 $ Poids 38 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 747 972 $ Poids 36 % |
| 9 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 906 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 721 342 $ Poids 35 % |
| 11 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 582 $ Poids 33 % |
| 12 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 960 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 810 112 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.