67 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 191,2 m² · constr. 1994 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704064069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
81017704064069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 511 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 745 136 $ Poids 61 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 880 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 853 345 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 481 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −39 894 $ | 695 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 783 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 161 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 902 491 $ Poids 39 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 968 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 876 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 848 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 248 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +69 718 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 749 095 $ Poids 26 % |
| 9 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +92 405 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 952 513 $ Poids 24 % |
| 10 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 299 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 810 754 $ Poids 21 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 342 $ Poids 21 % |
| 12 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 803 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 790 207 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.