43 Rue DUCHE · Gatineau
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 150,5 m² · constr. 2001 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 356 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704066477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
81017704066477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 611 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 190 381 $ Poids 74 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 759 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 677 885 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 551 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 539 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 693 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 972 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 607 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 576 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 345 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 834 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 547 962 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 927 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 736 766 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 976 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 978 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 492 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 271 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 563 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.