83 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704067528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017704067528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 489 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 546 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 661 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 480 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 479 576 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 680 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 431 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 446 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 376 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 493 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 524 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 588 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 997 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 466 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 984 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 543 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 577 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 605 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 995 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +25 643 $ | 450 968 $ Poids 55 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 712 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 526 292 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.