79 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704067639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017704067639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 652 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 606 085 $ Poids 68 % |
| 3 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 585 260 $ Poids 68 % |
| 4 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 400 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 941 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 409 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 431 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 393 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 404 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 450 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 563 637 $ Poids 58 % |
| 10 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 550 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 693 $ Poids 57 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 499 146 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.