192 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 207,1 m² · constr. 1992 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 366 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704068639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
81017704068639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 256 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −52 690 $ | 963 832 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 749 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 768 380 $ Poids 47 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 878 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 664 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −53 542 $ | 1 016 255 $ Poids 45 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 994 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 789 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −46 543 $ | 717 690 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 721 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 898 186 $ Poids 38 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 809 043 $ Poids 31 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 735 001 $ Poids 27 % |
| 10 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 646 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 880 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 600 752 $ Poids 23 % |
| 12 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 077 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.