75 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704068740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017704068740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 400 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 432 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 393 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 934 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 409 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 664 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 606 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 549 $ Poids 65 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 401 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 450 829 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 403 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 563 579 $ Poids 57 % |
| 11 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 550 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 499 174 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.