191 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 204,2 m² · constr. 1993 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704068905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
81017704068905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 744 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 766 459 $ Poids 49 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 876 604 $ Poids 47 % |
| 3 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 238 363 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 775 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 715 800 $ Poids 44 % |
| 5 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 669 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 014 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 731 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 896 728 $ Poids 37 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 246 $ Poids 32 % |
| 8 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 644 190 $ Poids 27 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 734 141 $ Poids 25 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 838 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 599 598 $ Poids 24 % |
| 11 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +48 608 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 029 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.