124 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 280,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 494 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704069382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
81017704069382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 854 575 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 689 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −73 695 $ | 876 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 982 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 069 991 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 277 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +141 442 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 1 121 070 $ Poids 33 % |
| 5 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 656 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +125 895 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 171 379 $ Poids 25 % |
| 6 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +70 841 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 845 798 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 935 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −75 632 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 212 674 $ Poids 21 % |
| 8 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 710 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +127 567 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 031 331 $ Poids 15 % |
| 9 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +183 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 028 361 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 748 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +173 471 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 905 351 $ Poids 10 % |
| 11 | 151, rue Radmore, Gatineau 2025-08-01 · 535 m · Vendu 1 140 000 $ (2 989 $/m²) 381,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −151 093 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 014 643 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 794 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +166 225 $ · Ajust. âge −49 867 $ | 840 675 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.