160 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 218,1 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704069536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
81017704069536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 321 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 992 971 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 694 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 045 165 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 789 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 793 162 $ Poids 40 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 905 802 $ Poids 39 % |
| 5 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 744 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 922 766 $ Poids 37 % |
| 6 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 181 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 838 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 740 792 $ Poids 33 % |
| 8 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 755 878 $ Poids 32 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 994 $ Poids 25 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 923 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 617 113 $ Poids 20 % |
| 11 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 776 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge +39 098 $ | 853 532 $ Poids 10 % |
| 12 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +80 193 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 837 216 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.