168 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 164,8 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704069693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
81017704069693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 609 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −29 214 $ | 681 246 $ Poids 70 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 864 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 681 811 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 204 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 593 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 837 931 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 800 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 192 587 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 550 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 626 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 667 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 700 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 742 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 543 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 823 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 644 959 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 702 066 $ Poids 37 % |
| 12 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 578 447 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.