222 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 138,9 m² · constr. 1974 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704070207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017704070207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 338 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 463 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 627 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 0 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 798 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 275 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 920 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 545 221 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 703 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 823 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 859 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 569 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 683 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 826 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 103 $ Poids 49 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 523 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 626 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.