223 Rue LANDREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 163,8 m² · constr. 1970 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704070274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017704070274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 531 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 645 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 365 $ Poids 54 % |
| 3 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 769 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 649 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 354 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 302 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 502 202 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 29 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 541 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 603 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 619 890 $ Poids 43 % |
| 7 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 420 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 721 $ Poids 41 % |
| 8 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 523 286 $ Poids 40 % |
| 9 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 368 $ Poids 35 % |
| 10 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 963 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 274 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −60 918 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 138 $ Poids 31 % |
| 12 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 088 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 650 187 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.