219 Rue LANDREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704070515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017704070515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 376 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 434 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 485 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 590 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 94 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 281 671 $ Poids 73 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 098 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 886 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 537 469 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 666 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 549 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 534 136 $ Poids 67 % |
| 10 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 430 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 527 597 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.