214 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704070668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017704070668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 536 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 515 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 164 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 914 $ Poids 83 % |
| 4 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 476 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 483 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 529 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 539 855 $ Poids 82 % |
| 7 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 442 $ Poids 81 % |
| 8 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 632 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 204 $ Poids 80 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 548 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 255 123 $ Poids 78 % |
| 11 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 558 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 459 985 $ Poids 77 % |
| 12 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 646 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 507 250 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.