215 Rue LANDREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 116,2 m² · constr. 1970 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704070725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
81017704070725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 467 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 561 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 105 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 268 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 503 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 568 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 510 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 409 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 454 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 238 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 394 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 413 336 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 812 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 528 486 $ Poids 69 % |
| 11 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 907 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 511 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 658 897 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.