216 Rue HILLVIEW · Gatineau
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704071365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
81017704071365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 110 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 537 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 596 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 512 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 548 143 $ Poids 80 % |
| 7 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 474 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 545 700 $ Poids 79 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 541 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 527 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 542 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 182 $ Poids 76 % |
| 12 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 617 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 458 221 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.