205 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 127,7 m² · constr. 1962 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704071973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017704071973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 402 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 434 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 115 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 725 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 479 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 567 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 106 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 271 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 100 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 459 553 $ Poids 63 % |
| 8 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 946 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 515 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 874 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 468 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 642 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 414 388 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.