216 Rue HILLTOP · Gatineau
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 224 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704072273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
81017704072273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 123 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 551 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 523 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 533 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 425 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 75 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 645 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 498 280 $ Poids 81 % |
| 7 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 690 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 546 $ Poids 80 % |
| 8 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 630 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 628 $ Poids 80 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 530 486 $ Poids 76 % |
| 10 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 764 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 467 295 $ Poids 76 % |
| 11 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 744 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 375 210 $ Poids 76 % |
| 12 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 077 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.