209 Rue HILLVIEW · Gatineau
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 99,6 m² · constr. 1961 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704072671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017704072671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 414 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 346 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 597 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 484 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 446 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 49 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 588 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 140 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 537 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 704 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 438 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 453 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 743 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 831 $ Poids 77 % |
| 11 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 002 $ Poids 76 % |
| 12 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 993 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.