159 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 187,9 m² · constr. 1992 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704073147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
81017704073147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 551 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −46 543 $ | 683 168 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 614 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 731 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 978 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 838 313 $ Poids 54 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 855 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 787 $ Poids 45 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 773 478 $ Poids 45 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 216 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 887 484 $ Poids 42 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 977 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 834 984 $ Poids 28 % |
| 8 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 303 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 736 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 093 $ Poids 26 % |
| 10 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 338 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 936 946 $ Poids 25 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 615 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 249 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 799 123 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.