160 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 122 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704073292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017704073292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 364 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 641 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 615 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 168 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 485 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 418 $ Poids 72 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 935 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 569 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 458 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 736 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 548 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 161 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 582 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 639 $ Poids 63 % |
| 11 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 600 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 990 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.