175 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 190,7 m² · constr. 1994 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704073778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017704073778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 677 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 744 175 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 615 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −39 894 $ | 694 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 852 295 $ Poids 51 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 871 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 436 $ Poids 43 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 240 $ Poids 42 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 279 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 901 338 $ Poids 39 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 847 680 $ Poids 26 % |
| 8 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 850 $ Poids 26 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 366 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 748 134 $ Poids 25 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 624 044 $ Poids 23 % |
| 11 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 770 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +91 183 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 951 291 $ Poids 22 % |
| 12 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 302 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 809 903 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.