200 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 175,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704074686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
81017704074686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 625 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 643 711 $ Poids 53 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 839 706 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 671 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 950 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 514 362 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 791 386 $ Poids 44 % |
| 6 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 378 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 697 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 732 078 $ Poids 34 % |
| 8 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 887 150 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 705 460 $ Poids 30 % |
| 10 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 791 669 $ Poids 30 % |
| 11 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 844 $ Poids 28 % |
| 12 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.