212 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704075704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
81017704075704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 198 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 413 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 188 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 442 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 778 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 434 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 859 $ Poids 69 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 641 $ Poids 69 % |
| 10 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 781 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 431 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 710 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 558 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 944 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 528 298 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.