30 Rue DUCHE · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 170,6 m² · constr. 1987 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704076357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
81017704076357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 466 $ Poids 62 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 844 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 674 621 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 388 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 829 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 688 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 635 440 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 691 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 682 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 508 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 623 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 693 972 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 781 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 688 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 734 744 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 600 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 594 377 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.