19 Rue DUCHE · Gatineau
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 211,7 m² · constr. 1988 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704077345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
81017704077345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 671 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −73 012 $ | 1 006 839 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 724 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 762 617 $ Poids 46 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 872 108 $ Poids 44 % |
| 4 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 582 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 734 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −59 841 $ | 712 663 $ Poids 40 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 743 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 890 903 $ Poids 38 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 803 264 $ Poids 31 % |
| 8 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 727 494 $ Poids 30 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 755 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 596 549 $ Poids 25 % |
| 10 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 304 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 552 398 $ Poids 20 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +79 401 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 869 295 $ Poids 17 % |
| 12 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 586 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 827 601 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.