15 Rue DUCHE · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704077496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017704077496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 350 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 398 024 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 405 173 $ Poids 73 % |
| 4 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 848 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 413 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 627 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 613 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 556 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 314 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 456 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 942 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 979 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 569 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.