10 Rue DUCHE · Gatineau
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 159,4 m² · constr. 1988 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704077912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017704077912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 640 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −45 444 $ | 653 236 $ Poids 74 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 906 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 342 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 603 094 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 756 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 184 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 464 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 806 983 $ Poids 54 % |
| 6 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 688 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −45 255 $ | 671 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 680 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 535 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 659 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 577 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 850 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 493 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 521 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 712 237 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.