187 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 284,5 m² · constr. 2007 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 512 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704078046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
81017704078046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 772 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 927 343 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 707 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 952 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 991 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 154 937 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 242 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +150 739 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 1 207 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 941 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −68 261 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 310 844 $ Poids 23 % |
| 6 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 685 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +135 075 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 1 258 439 $ Poids 23 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +77 410 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 911 166 $ Poids 22 % |
| 8 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 747 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +135 435 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 102 799 $ Poids 13 % |
| 9 | 151, rue Radmore, Gatineau 2025-08-01 · 563 m · Vendu 1 140 000 $ (2 989 $/m²) 381,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −144 816 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 112 120 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +192 627 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 101 984 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 760 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +181 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 820 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 791 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +166 225 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 893 867 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.