183 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 234,5 m² · constr. 1995 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 392 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704078207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
81017704078207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 260 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 1 038 852 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 706 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 1 090 745 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 792 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 801 730 $ Poids 44 % |
| 4 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 728 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −68 226 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 822 661 $ Poids 38 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 788 875 $ Poids 35 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 768 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 961 437 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 781 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +85 487 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 831 967 $ Poids 29 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +87 596 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 948 352 $ Poids 29 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 779 $ Poids 17 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 613 445 $ Poids 5 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 374 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.