55 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 191,7 m² · constr. 1987 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704078415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
81017704078415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 333 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 782 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 546 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 806 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 673 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 826 046 $ Poids 47 % |
| 5 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 606 082 $ Poids 36 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 896 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +75 726 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 718 040 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 540 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +71 925 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 877 744 $ Poids 34 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 762 642 $ Poids 32 % |
| 9 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 713 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge −77 880 $ | 958 258 $ Poids 31 % |
| 10 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 777 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 849 463 $ Poids 31 % |
| 11 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 527 264 $ Poids 28 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 535 864 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.