51 Rue PAQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704078565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
81017704078565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 427 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 402 166 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 409 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 314 $ Poids 71 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 879 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 418 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 739 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 991 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 450 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 944 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 372 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 460 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 722 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 619 884 $ Poids 57 % |
| 11 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.