Rue D'AOUST · Gatineau
Valeur estimée
414 200 $
Autre · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 9 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704079471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
81017704079471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Essiambre, Gatineau 2026-07-02 · 289 m · Vendu 880 000 $ (4 511 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 474 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 478 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 603 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 204, boulevard de la Vérendrye Est, Gatineau 2026-07-13 · 636 m · Vendu 294 000 $ (2 955 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 636 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 662 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 557 $ Poids 55 % |
| 9 | 583, rue Main, Gatineau 2026-04-02 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 302 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 108 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 815 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-08 · 813 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.