79 Rue D'AOUST · Gatineau
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 181,1 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704079602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017704079602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 841 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 711 133 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 681 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +70 461 $ · Ajust. âge −38 952 $ | 707 065 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 873 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 664 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 941 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 705 790 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 815 929 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 615 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 864 408 $ Poids 41 % |
| 8 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 597 020 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 322 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −78 136 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 896 701 $ Poids 40 % |
| 10 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 521 002 $ Poids 31 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 528 576 $ Poids 29 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 689 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 717 797 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.