92 Rue D'AOUST · Gatineau
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704079858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017704079858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 526 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 430 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 532 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 404 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 508 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 411 211 $ Poids 69 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 916 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 420 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 742 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 605 $ Poids 65 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 600 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 998 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 453 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 869 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 412 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 581 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 432 428 $ Poids 56 % |
| 11 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 459 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 463 436 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 341 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.