200 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 195,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 481 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704080407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
81017704080407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 701 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 677 426 $ Poids 50 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 358 $ Poids 47 % |
| 3 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 582 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 491 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 688 012 $ Poids 43 % |
| 5 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 431 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 453 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +81 377 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 495 $ Poids 32 % |
| 7 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 547 300 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 215 $ Poids 26 % |
| 9 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 812 472 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 031 $ Poids 20 % |
| 11 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 327 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 728 359 $ Poids 19 % |
| 12 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 524 591 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.