188 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 149,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704080688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
81017704080688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 480 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 475 318 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 762 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 148 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 482 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 794 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 471 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 604 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 413 315 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 466 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 530 $ Poids 50 % |
| 7 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 995 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 578 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 111 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 515 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 666 $ Poids 40 % |
| 11 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 440 013 $ Poids 39 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 484 506 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.