527 Rue CRAIK · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 136,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704080721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017704080721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 508 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 451 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 798 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 228 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 171 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 472 946 $ Poids 71 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 722 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 606 $ Poids 62 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 748 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 353 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 586 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 481 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 431 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 279 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.