193 Rue HILLCREST · Gatineau
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 91,7 m² · constr. 1961 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704081404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
81017704081404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 196 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 515 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 398 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 627 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 650 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 502 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 464 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 832 $ Poids 77 % |
| 8 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 486 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 488 973 $ Poids 76 % |
| 9 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 486 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 488 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 134 $ Poids 76 % |
| 11 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 486 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 493 680 $ Poids 76 % |
| 12 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 794 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.