181 Rue HILLVIEW · Gatineau
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 91,1 m² · constr. 1962 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704081839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017704081839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 244 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 516 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 630 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 517 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 667 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 459 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 496 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 465 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 536 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 489 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 536 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 489 631 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 536 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 494 338 $ Poids 75 % |
| 11 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 214 $ Poids 72 % |
| 12 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 894 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.