188 Rue HILLTOP · Gatineau
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704082605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017704082605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 498 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 535 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 58 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 482 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 553 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 521 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 554 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 443 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 257 971 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 688 617 $ Poids 77 % |
| 9 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 389 $ Poids 76 % |
| 10 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 556 980 $ Poids 75 % |
| 11 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 545 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 681 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 917 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.