180 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 237,3 m² · constr. 1999 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 397 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704083083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
81017704083083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 635 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −55 192 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 822 576 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 807 953 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 851 946 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +93 478 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 970 434 $ Poids 28 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 058 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 558 $ Poids 24 % |
| 6 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 372 $ Poids 12 % |
| 7 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 623 $ Poids 10 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 541 $ Poids 7 % |
| 9 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.