192 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 172,4 m² · constr. 2004 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704083516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
81017704083516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 866 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 588 $ Poids 54 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 353 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 896 152 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 685 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 695 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 752 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 745 520 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 854 354 $ Poids 38 % |
| 6 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 316 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 614 391 $ Poids 38 % |
| 7 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 437 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 738 $ Poids 37 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 866 $ Poids 34 % |
| 9 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 944 055 $ Poids 32 % |
| 10 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 748 342 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 753 777 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 845 568 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.