185 Rue HILLTOP · Gatineau
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704083661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017704083661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 602 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 594 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 496 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 528 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 423 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 460 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 364 $ Poids 77 % |
| 8 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 541 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 509 569 $ Poids 77 % |
| 9 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 723 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 278 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 551 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 505 $ Poids 73 % |
| 12 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 782 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 489 694 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.