184 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 199 m² · constr. 1987 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704084406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
81017704084406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 742 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 570 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 693 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −63 165 $ | 686 504 $ Poids 49 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 841 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 776 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 962 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 545 377 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 354 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +88 754 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 894 572 $ Poids 31 % |
| 7 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 601 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 578 046 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 703 959 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 840 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 021 $ Poids 21 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 618 214 $ Poids 21 % |
| 12 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 401 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 802 978 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.