185 Rue ESSIAMBRE · Gatineau
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704085251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017704085251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 725 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 411 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 138 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 395 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 776 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 553 346 $ Poids 75 % |
| 6 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 685 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 409 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 609 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 800 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 412 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 725 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 566 055 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.